Il Conto Termico 3.0 è cumulabile con l'Ecobonus?
No. L'incentivo del Conto Termico non è cumulabile con le detrazioni fiscali (Ecobonus, Bonus Casa) sullo stesso intervento. È possibile però scegliere l'opzione più conveniente prima di procedere.
In breve
Lettura: 30 secondiConto Termico 3.0 in sintesi
Il Conto Termico 3.0 è l'incentivo statale italiano gestito dal GSE, regolato dal D.M. 07/08/2025 ed entrato in vigore il 25 dicembre 2025. Rimborsa fino al 65% della spesa per privati, condomìni e imprese, e fino al 100% per gli edifici pubblici scolastici e sanitari e per gli edifici dei Comuni con ≤15.000 abitanti da essi utilizzati. Copre pompe di calore, solare termico, biomassa, isolamento, infissi e altri interventi su edifici esistenti. Pagamento in unica soluzione fino a €15.000 per i privati (rate annuali sopra), sempre in unica rata per la PA con accesso diretto. La domanda si presenta entro 90 giorni dalla fine lavori sul portale Portaltermico del GSE.
Norma
D.M. 07/08/2025
In vigore
25/12/2025
Aliquota max privati
65%
Cos'è il Conto Termico 3.0?
Il Conto Termico 3.0 è il meccanismo di incentivazione statale gestito dal GSE (Gestore Servizi Energetici) che premia chi realizza interventi di efficienza energetica o installa impianti alimentati da fonti rinnovabili termiche. Introdotto con il D.M. 07/08/2025 ed entrato in vigore il 25 dicembre 2025, sostituisce il precedente Conto Termico 2.0.
A differenza delle detrazioni fiscali come l'Ecobonus, il Conto Termico prevede un incentivo diretto: il GSE eroga l'importo tramite bonifico bancario, senza bisogno di recuperarlo in dichiarazione dei redditi. Questo lo rende accessibile anche a chi non ha capienza fiscale sufficiente, come incapienti, pensionati e piccole imprese.
L'incentivo può coprire fino al 65% della spesa ammissibile per i privati e raggiungere il 100% nei casi dell'Art. 11, c. 2 (edifici pubblici scolastici e sanitari, edifici dei comuni fino a 15.000 abitanti da essi utilizzati). Alcune regole potrebbero cambiare con il decreto correttivo del Conto Termico 3.0, che ha avuto l'intesa in Conferenza Unificata ma non è ancora in vigore.
Chi può accedere al Conto Termico 3.0?
L'incentivo è rivolto a diverse categorie di beneficiari, ciascuna con regole e aliquote specifiche.
Privati e Condomini
65%
- Per la casa solo Titolo III (fonti rinnovabili); Titolo II solo su edifici del terziario (Art. 4, c. 1, lett. b)
- Non è richiesta richiesta preliminare
- Interventi: PdC, biomassa, solare, scaldacqua PdC, teleriscaldamento
Pubblica Amministrazione
Fino al 100%
- Accesso a Titolo II (efficienza) + Titolo III
- Possibilità di prenotazione preventiva
- Aliquota fino al 100% per edifici pubblici scolastici e sanitari e per edifici dei comuni ≤15.000 abitanti da essi utilizzati (Art. 11, c. 2)
- Erogazione in un'unica rata con accesso diretto; con prenotazione acconto, rata intermedia e saldo
ETS non economici
Fino al 100%
- ODV, APS, enti filantropici, fondazioni, cooperative sociali e di abitanti (iscritti al RUNTS)
- Equiparati alla PA a tutti gli effetti: stesse aliquote, stessi interventi su qualsiasi edificio
- Accesso alla modalità Prenotazione
ETS economici
25–65%
- ETS che svolgono attività commerciale
- Equiparati alle imprese: solo edifici terziari per Cat. 1, Cat. 2 senza combustibili fossili
- Richiesta preliminare al GSE obbligatoria prima dei lavori
Imprese
25–65%
- Richiesta preliminare obbligatoria (Art. 25, c. 3)
- Aliquota varia per dimensione: piccola 45–65%, media 35–55%, grande 25–45%
- Riduzione EP minima: 10% (singolo) o 20% (multi-intervento)
- ⚠️ Obbligo: presentare richiesta preliminare al GSE prima dell'avvio dei lavori (pena esclusione). Vietate tecnologie a combustibili fossili, incluso gas naturale.
ESCo
Non beneficiarie dirette
- Energy Service Company certificate UNI CEI 11352
- Possono presentare la domanda e anticipare i costi per conto di PA o privati
- Tramite contratto di prestazione energetica (EPC)
Quali interventi sono incentivati?
Il Conto Termico 3.0 è organizzato in due titoli: Titolo II (efficienza energetica) e Titolo III (fonti rinnovabili). I privati accedono al Titolo III su edifici residenziali e del terziario e al Titolo II solo su edifici del settore terziario (Art. 4 e Art. 7).
Titolo III – Fonti Rinnovabili (tutti i beneficiari)
Pompe di calore
Aria-acqua, aria-aria, geotermiche per riscaldamento/raffrescamento e ACS
Fino al 65%
Pompe di calore add-on
PdC aggiunta a una caldaia a condensazione a gas esistente di età non superiore a 5 anni (sistema bivalente)
Fino al 65%
Sistemi ibridi e bivalenti
PdC + caldaia a condensazione (factory made o bivalenti) oppure PdC + generatore a biomassa
Fino al 65%
Solare termico
Impianti per acqua calda sanitaria e riscaldamento
Fino al 65%
Caldaie a biomassa
Pellet, legna, cippato ad alta efficienza, in sostituzione di generatori a biomassa, carbone, olio combustibile o gasolio (certificazione ambientale 5 stelle, D.M. 186/2017). Le caldaie possono sostituire anche generatori a gas o GPL se il particolato non supera 1 mg/Nm³ (All. 1, §3.2).
Fino al 65%
Stufe e termocamini a biomassa
Se a servizio dell'impianto termico dell'edificio, in sostituzione di generatori a biomassa, carbone, olio combustibile o gasolio (certificazione ambientale 5 stelle, D.M. 186/2017; All. 1, §3.2).
Fino al 65%
Scaldacqua a PdC
Scaldacqua a pompa di calore per ACS
Fino al 65%
Teleriscaldamento
Allacciamento a reti di teleriscaldamento efficiente
Fino al 65%
Microcogenerazione da fonti rinnovabili
PA, ETS e privati su edifici idonei
Fino al 65%
Titolo II – Efficienza Energetica (PA, ETS e privati solo su edifici del settore terziario)
Isolamento termico (cappotto su superfici opache)
Infissi e chiusure trasparenti
Schermature solari esterne
Sostituzione illuminazione (relamping)
Building Automation (BACS)
Trasformazione in edificio nZEB
Fotovoltaico + sistemi di accumulo
Colonnine ricarica veicoli elettrici
Nota: fotovoltaico e colonnine EV sono ammessi solo se abbinati a sostituzione dell'impianto con pompa di calore elettrica come intervento trainante.
Vantaggi del Conto Termico 3.0
Incentivo diretto
Bonifico sul conto corrente, non detrazione fiscale
Erogazione rapida
Pagamento in 2-5 anni o unica soluzione
Semplice da ottenere
Procedura più snella rispetto alle detrazioni fiscali
Fino al 100%
Copertura totale per PA ed edifici speciali
Documenti utili per la valutazione preliminare
Prima di avviare una simulazione o richiedere un preventivo, è utile raccogliere alcune informazioni di base.
- Dati catastali dell'immobile (foglio, particella, subalterno)
- Comune e zona climatica dell'edificio
- Tipo di generatore esistente da sostituire (caldaia, stufa, ecc.)
- Scheda tecnica dell'apparecchio che si intende installare
- Potenza termica nominale (kW) del nuovo impianto
- SCOP o rendimento certificato del nuovo apparecchio
- Preventivo o fattura dell'installatore abilitato
- Foto dello stato attuale dell'impianto (foto ANTE)
Questa è una lista orientativa. Per l'elenco completo, consulta la checklist documenti dedicata.
Come funziona la simulazione online
Il simulatore di TermicoFacile.it ti permette di stimare l'incentivo in pochi minuti, senza registrazione.
1
Scegli il tipo di beneficiario
Privato, condominio, PA, impresa, ETS o cooperativa
2
Seleziona il comune e la zona climatica
Il sistema individua automaticamente zona climatica e gradi giorno
3
Inserisci i dati dell'intervento
Tipo di impianto, potenza, SCOP/rendimento e costo previsto
4
Ottieni la stima dell'incentivo
Importo stimato, percentuale di copertura, piano di erogazione e report PDF
Simulazione orientativa vs istruttoria ufficiale
Simulazione orientativa
- • Stima indicativa dell'incentivo
- • Basata sui coefficienti del D.M. 07/08/2025
- • Disponibile online, gratuita, immediata
- • Utile per valutare la convenienza
- • Non ha valore legale
Istruttoria ufficiale GSE
- • Processo formale con verifica documentale
- • Richiede domanda su Portaltermico
- • Tempi di risposta: 60-90 giorni circa
- • Determina l'importo effettivo
- • Ha valore legale e vincolante
La simulazione ti aiuta a capire se l'intervento è economicamente vantaggioso. L'istruttoria GSE è il passo successivo, dopo aver completato i lavori.
Errori frequenti da evitare
Ecco i problemi più comuni che possono compromettere l'ottenimento dell'incentivo.
Dimenticare la documentazione fotografica
Le foto ANTE e POST intervento sono essenziali. Scattale prima di iniziare i lavori e dopo il completamento, con data certa.
Superare i 90 giorni dalla fine lavori
La domanda di accesso diretto va presentata entro 90 giorni dalla conclusione. Oltre questo termine si perde il diritto all'incentivo.
Confondere simulazione e domanda ufficiale
Una stima online è orientativa. Solo la domanda sul Portaltermico GSE avvia l'iter ufficiale con valore legale.
Non verificare i requisiti minimi dell'apparecchio
Ogni tecnologia ha soglie minime di efficienza (SCOP, classe emissioni, rendimento). Un apparecchio non conforme rende la domanda irricevibile.
Imprese: iniziare i lavori prima della richiesta preliminare
Per le imprese, la richiesta preliminare è obbligatoria prima dell'avvio dei lavori. Ignorarla comporta l'esclusione dall'incentivo.
Domande frequenti sul Conto Termico 3.0
Quanto tempo ci vuole per ricevere l'incentivo?
Dopo l'approvazione della domanda, per i soggetti privati il GSE eroga l'incentivo in un'unica rata per importi fino a 15.000€; per importi superiori, il pagamento avviene in rate annuali distribuite su 2 o 5 anni a seconda dell'intervento. La PA con accesso diretto riceve sempre un'unica rata (Art. 11, c. 6).
Serve un tecnico abilitato per la domanda?
Sì. L'installazione deve essere eseguita da un tecnico abilitato e la documentazione tecnica (asseverazione, scheda prodotto) è necessaria per la domanda sul Portaltermico.
Posso usare il simulatore prima di fare i lavori?
Certamente. Il simulatore è pensato proprio per stimare l'incentivo prima dell'investimento, così puoi valutare la convenienza economica e confrontare diverse soluzioni tecniche.
Il simulatore di TermicoFacile ha valore legale?
No. La simulazione fornisce una stima orientativa basata sui coefficienti del D.M. 07/08/2025. L'importo ufficiale viene determinato dal GSE durante l'istruttoria della domanda.
Calcola subito il tuo incentivo
Usa il simulatore Conto Termico 3.0 di TermicoFacile.it per ottenere una stima gratuita e immediata dell'incentivo spettante. Inserisci i dati tecnici e scarica il report PDF.
Approfondimenti per intervento e procedura
CT 3.0 per Pompe di Calore
Coefficienti Ci, SCOP minimi e formula di calcolo per l'intervento III.A
CT 3.0 per Sistemi Ibridi
Coefficiente k, durata sulla pompa di calore ed esempio di calcolo (III.B)
CT 3.0 per Scaldacqua a PdC
40% della spesa e massimali per classe e capacità (III.E)
CT 3.0 per la PA
Aliquote fino al 100%, prenotazione e Titolo II per enti pubblici
CT 3.0 per i Privati
Interventi ammessi, tetto del 65% e rata unica fino a 15.000 €
CT 3.0 per i Condomini
Parti comuni, soglia dei 35 kW e rate annuali
Checklist documenti
Tutti i documenti necessari per la domanda al GSE
Guida pratica domanda GSE
Procedura in 7 passaggi per presentare la domanda
CT 3.0 vs Ecobonus
Confronto tra incentivo diretto e detrazione fiscale
Contatore Conto Termico 3.0
Limiti di spesa annui e cosa succede quando si raggiungono
FAQ complete
Risposte alle domande più frequenti sul Conto Termico